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那些被“炒热”的海外房产究竟涨没涨?

2019-04-29 23:32 作者:瑞诚小编 浏览:
       近日,有着“购房指南”之称的《2019全球生活报告》新鲜出炉。该报告主要对全球35个重点城市的各方面生活成本的数据进行了分析对比。
 
       房产对于投资人来说,承载着保值增值的功能,因此房价涨得快、房租收得高的城市自然是炙手可热的投资地。
 
       欧洲各大城市的人口都在稳步增长,由于大城市就业岗位的增加及经济实力增强,大部分人希望定居在大城市,增加了住房需求,房价不断上涨。而随着资本——特别是来自亚洲的资本——持续流入欧洲,将进一步推高欧洲房产的投资价值。
 
欧洲最具投资价值城市预估排名
 
从房价增速与房租涨幅比看排名
   
房产均价最高(左)、增幅最快(右)的十大城市
 
       爱尔兰、葡萄牙
 
       房价增速和房租涨幅成正比的欧洲国家还包括爱尔兰的都柏林、葡萄牙的里斯本、意大利的米兰,名次均位居榜单前20乃至前10,里斯本的住宅租金以20.9%的增速将第二名的11.1%远远甩开,成为房屋出租回报上的“至尊王者”。由此可见,以上国家和城市的房产表现和投资热度基本保持一致,是值得考虑的房产投资区域。
 
       希腊
 
       除了上述城市的房产,那么目前投资热度超高的希腊又有何种表现呢?根据希腊银行的数据,希腊房价正处于谷底回升的阶段,上涨空间达70%以上,2018年第三季度希腊住宅价格较去年同期上涨2.5%。
 

 
       当然,房产投资不只考虑升值那么简单。就海外房产具备的功能和价值来看,建议投资人综合子女教育、税务规划、家庭生活规划、身份规划等进行全面的考虑,选择最合适的房产。对此,安信达移民的精英团队可以给到客户一站式的规划方案,全面助力您的海外生活!
 
       瑞诚出国将会不定期举办各种与移民还有中外文化交流相关的活动,欢迎大家都参与到我们的活动中来,相信您一定能在这里开拓国际视野,获得有价值的资讯,让您的人生更加精彩!
 
       希腊购房移民
 
       【项目优势】
       投资金额少——25万欧最低投资,一人申请,三代移民
       申请条件低——无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求
       无居住要求——投资者获批后,不需要居住
       获得身份快——3到6个月可获批
       无投资风险——长期包租更身心,年收益5%-8%
       福利待遇高——享受免费公里教育和医疗
       宜居环境好——地中海气候,爱琴海畔,世界顶级度假居住天堂
 
       【申请条件】
       1、购买25万欧元房产
       2、申请人年满18周岁
       3、无犯罪
 
       塞浦路斯200万欧元购房移民项目
 
       ▣ 在塞浦路斯购买价值200万欧元以上的房产;(房产只需持有三年,三年后可出售150万欧元的房产,相当于50万欧元房产,可以得到欧盟护照!)
       ▣ 配偶以及28周岁以下的未婚子女可随行,另再投资50万欧元房产,主申请人父母也可申请;
       ▣ 申请人年满18周岁。 
 
       塞浦路斯投资优势
 
       1、不需要居住、不需要商业背景、不需要每年延签、不需要学历和语言、不需要解释资金来源;
       2、6--9个月就能拿欧盟护照身份;
       3、无移民监,不影响国内的生活;
       4、房产投资,稳定无风险;
       5、可以保留内地户口,不影响国内的事业和生活;
       6、一人申请,全家都可以享受欧盟国家基本福利;
       7、房产与土地永久产权,出租收益稳定;
       8、欧盟成员国,地理位置优越,中国企业进军欧盟、中东和非洲的大门;
       9、世界级离岸税务天堂;
       10、高度发达的精神文明,高品质的生活质量,世界最适宜居住国家之一。